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        1. 烏魯木齊市規范互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布房源信息 二手房房源信息經(jīng)核驗后方可對外發(fā)布


          (資料圖片)

          為了規范互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布房源信息行為,從10月20日起,烏魯木齊市將開(kāi)展二手房對外掛牌發(fā)布前的產(chǎn)權核驗工作,二手房經(jīng)過(guò)管理部門(mén)核驗后才能對外發(fā)布房源信息或者掛牌交易。

          近年來(lái),烏魯木齊二手房市場(chǎng)快速發(fā)展,但也存在互聯(lián)網(wǎng)平臺上發(fā)布違規、虛假房源信息或不符合交易條件的保障房等現象,導致網(wǎng)上房源信息魚(yú)龍混雜、難辨真偽,損害群眾合法權益。  

          烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合烏市市場(chǎng)監督管理局、烏魯木齊市委網(wǎng)信辦于10月18日印發(fā)《關(guān)于規范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布房源信息的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

          《通知》不僅從主體登記、備案管理、從業(yè)人員管理、房源信息審核、平臺監測、平臺準入等六個(gè)方面對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)、從業(yè)人員、互聯(lián)網(wǎng)信息平臺進(jìn)行規范,明確各自承擔的責任,還從經(jīng)紀機構業(yè)務(wù)承接、房源信息核驗流程、房源信息發(fā)布程序、房源發(fā)布內容規范、房源信息撤除規定等五個(gè)方面規范互聯(lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布行為,建立規范的房源信息發(fā)布流程。同時(shí),要求建立健全監管機制,開(kāi)展聯(lián)合執法工作,加大違規行為懲罰力度。

          《通知》要求,在烏魯木齊市房管部門(mén)備案的房地產(chǎn)中介機構及其從業(yè)人員在發(fā)布房源信息前,應當與委托人簽訂委托協(xié)議,并查看委托出租(售)的房屋現狀、產(chǎn)證及委托人的身份證明等材料。雙方建立房源委托關(guān)系后,中介機構及其從業(yè)人員可通過(guò)“安居廣廈”平臺,或到烏魯木齊房產(chǎn)大廈業(yè)務(wù)窗口提交房源核驗申請資料,房管部門(mén)完成房源核驗后,及時(shí)將核驗結果、房源檢驗碼推送給申請人。

          申請人持相關(guān)資料及核驗碼向互聯(lián)網(wǎng)平臺申請上架發(fā)布房源信息,平臺應當履行必要的審查義務(wù),經(jīng)審核無(wú)誤后方可發(fā)布。對已上架發(fā)布的房源信息,互聯(lián)網(wǎng)平臺要進(jìn)行定期巡查,及時(shí)下架違規和不實(shí)房源信息。房源信息發(fā)布后,房屋權屬或基本信息等發(fā)生變化的,發(fā)布人及當事人應及時(shí)更新或撤除。

          未在房管部門(mén)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)和從業(yè)人員,互聯(lián)網(wǎng)平臺不得為其提供房源信息發(fā)布服務(wù)。

          《通知》設立了執行時(shí)間及過(guò)渡期,明確無(wú)房源核驗碼房源清理下架時(shí)限。

          關(guān)鍵詞:
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